Описание
Истинно петербургская 5-ти комнатная квартира, расположена в старинном доме 1880 года постройки (архитектор Московского архитектурного сообщества Александр Васильевич Иванов), который занимает целый квартал, ограниченный Невским проспектом, проспектом Бакунина и 2-й Советской, принадлежавшему Ивану Васильевичу Галунов, почетному гражданину Петербурга 19-20 века.
Квартира 180,5 квадратных метров: 5 комнат, кухня, 2 санузла, два входа (парадный и черный со двора). Высота потолков 3,76 м.
В 100м от Невского проспекта вход в старинную широкую отремонтированную парадную. Удобная по планировке для проживания большой семьи, квартира расположена на втором этаже 5-ти этажного дома, высота потолков 3.80 метра, оригинальная отреставрированная лепнина, старинный действующий камин в гостиной (лепнина и камин - зарегистрированы КГИОП как архитектурное наследие), паркет во всей квартире, одна ванная комната, два туалета, удобная действующая сауна. Двухсторонняя планировка- окна двух спален и кухни выходят в тихий зеленый отреставрированный двор.
В 2019 году были проведены капитальные работы по замене внутридомовых инженерных сетей, лифтов, а также завершена реставрация фасада под надзором КГИОП.
Ремонт делался в 1999 году из того, что на тот момент было в магазинах. Спустя 20 лет квартира пришла в негодность и появилась идея сделать полный апгрейд. Но так как это старый фонд, а ремонт делался в 1999 без соблюдения многих требований и правил, пришлось «копать» сильно глубже.
В 2020/2021 в квартире выполнен ремонт с максимальным сохранением / восстановлением / реставрацией всего старого (двери / лепнина / камин / люстры 19-го века в стиле модерн). В этой квартире заменено все: перекрытия, трубы, выровнены стены, восстановлена лепнина. Сделана в стиле классической французской квартиры. Установлена новая кухня со всей необходимой техникой (кухня Мария, техника Bosch), встроенные системы хранения (выполнены по индивид эскизам под заказ / ручки Zara Home.
Хотелось сделать квартиру французской, аристократичной, но в тоже время спокойной, чтобы постоянно можно было наполнять/дополнять предметами искусства и наслаждаться ими сидя у камина с бокалом вина :)
Интересное наблюдение. До ремонта квартира была оценена независимыми экспертами в 21,5 млн ₽ (май 2020 года). Общая стоимость ремонта составила 4 млн ₽. Сейчас рыночная стоимость квартиры составляет 41,5 млн ₽, согласно независимой оценке от июня 2021 года.
Помещение
Кухня и столовая, Планировка, Прихожая и коридор, Ванная и Санузел, Ванная и Санузел, Гостиная, Спальня