Многие откладывают ремонт, как визит к стоматологу — из опасений, что будет неприятно, дорого и непредсказуемо. Но в случае с ремонтом есть несколько проверенных способов организовать процесс так, чтобы уже в начале определить время и суммы, минимизировать «боли» и получить предсказуемо хороший результат. Гид по срокам и этапам ремонта помогла составить дизайнер Евгения Потапова.
Евгения Потапова и Антон Белов
семейная дизайн-студия ARTTUNDRA
О ремонте без иллюзий
Длительность ремонта варьируется от трёх месяцев до одного года — в зависимости от объёма и сложности проекта и если исключить форс-мажорные обстоятельства. Например, ремонт однокомнатной квартиры или студии 30–50 квадратных метров в новостройке занимает в среднем от трёх до пяти месяцев. А работы в квартире метражом от 70 квадратов и выше могут длиться от года до полутора лет.
Евгения Потапова: Сроки зависят от ряда факторов — наличия или отсутствия дизайн-проекта, сложности проекта, инженерных и декоративных решений, скорости закупки материалов заказчиком, а также состава и опыта строительной бригады.
Евгения Потапова: Сделать натяжной потолок, наклеить обои и добавить элементы декора в скандинавском стиле или неприхотливом минималистичном — с такой задачей справиться легче и быстрее, чем с проектом, в котором много сложных интерьерных решений, например скрытые плинтусы или теневые декоративные профили, встроенные системы освещения и «умный дом».
Подготовительные и активные работы
Весь процесс ремонта можно разделить на два главных этапа: подготовительные и активные работы.
Подготовительные работы
- Разработка дизайн-проекта
- Согласование перепланировки (если она будет)
- Разработка проекта и расчёт инженерных сетей у подрядчиков (включая отопление, вентиляцию, кондиционирование, интернет и «умный дом»)
- Составление сметы
- Расчёт и предзаказ всех необходимых декоративных и отделочных материалов, которые требуют отдельного технического задания для монтажа
- Планирование закупки мебели
- Разработка предварительных чертежей
- Составление графика ремонта и поставок декоративных материалов и мебели
Активные работы
- Непосредственно сам ремонт, который состоит из черновых и декоративных работ
- Монтаж мебели, дверей и декоративных элементов
5 способов ускорить ремонт
1. Составить план и придерживаться его
Чтобы сэкономить время, деньги и нервы в процессе самого ремонта, нужно тщательно проработать подготовительный этап. Например, если вовремя не заказать отделочные материалы во время планирования, не исключено, что в разгар ремонта придётся или их ждать, или ехать искать по магазинам — это может занять от нескольких дней до нескольких недель. Так маленькие просчёты складываются в те самые месяцы, на которые неожиданно растягивается ремонт.
2. Не забегать вперёд и не пытаться изменить очерёдность этапов
Соблюдение технологических требований к каждому виду работ — это вопрос качества, надёжности и безопасности.
Евгения Потапова: Как показала многолетняя практика, любое искусственное ускорение и забегание вперёд всегда заканчивается переделками и простоем, что напрямую влияет на сроки и бюджет проекта. Ремонт — это система, в которой нельзя поменять этапы местами: не получится сначала наклеить обои, а потом залить стяжку. Очень важно соблюдать все технологические требования: выждать нужное время просушки стяжки, штукатурки и т. п.
3. Упрощать то, что можно упростить
Использовать обои вместо покраски стен, натяжной потолок — вместо гипсокартона, двери с обычным коробом вместо дверей-невидимок, минимизировать элементы декора, требующие ювелирной работы (молдинги, лепнина), выбирать простые сценарии освещения. Многие простые интерьерные решения благодаря современным технологиям смотрятся достаточно стильно, и их можно рассмотреть, особенно если в приоритете сжатые сроки ремонта.
Евгения Потапова: Если в планах — хороший дизайнерский ремонт, то ускорить его поможет чёткий график ремонта, грамотная стыковка расписания работы бригад и планирование заказа и доставки материалов. В современных реалиях стоит ориентироваться на складские программы или отечественных производителей, чтобы возможные задержки поступления товаров из-за рубежа не повлияли на график.
4. Своевременно заказывать мебель и материалы
Когда строители рассчитают смету и составят график проведения черновых и чистовых работ, опираясь на него, можно спланировать, когда именно потребуются те или иные материалы и оборудование.
Евгения Потапова: В дизайн-проекте всегда есть перечень используемых материалов — перед началом ремонта запросите все сметы и сроки на поставку и производство, соберите всё это в один график и заказывайте своевременно.
5. Контролировать
Есть несколько вариантов, как контролировать ремонт, самый эффективный — заказать авторский надзор у дизайнера. Специально обученный человек с опытом и навыками коммуникаций с подрядчиками справится с этой задачей лучше других.
Второй вариант — контролировать самостоятельно, но чтобы сберечь время и нервы, не обязательно следить за каждым шагом бригады. Например, закупкой черновых материалов обычно занимается прораб. В смете указаны их объёмы и стоимость, поэтому обходится, как правило, без сюрпризов.
Евгения Потапова: Сам ход ремонта, конечно, нуждается в контроле. Если вы обходитесь без сопровождения дизайнера и у вас мало времени на личное присутствие, то лучше нанять такую бригаду, которая имеет опыт работы с дизайнерами, — это снизит риск, что строители столкнутся с чем-то впервые и им потребуются разъяснения, которых вы не сможете дать. Организуйте систему отчётности по каждому этапу и проследите, чтобы менеджер проекта или прораб её строго придерживался.
Евгения Потапова: Резюмируя — главное, что поможет уложиться в бюджет и сроки, это дизайн-проект. Если его нет, то хотя бы чертежи, по которым будут ориентироваться строители: план перегородок и мебели, освещения, розеток и выключателей. Есть дизайнеры и проектировщики, которые могут разработать чертежи по индивидуальным пожеланиям. Чем чётче план действий, тем быстрее и качественнее ваш ремонт.
На обложке: проект квартиры на Новочерёмушкинской, 17, дизайнер Евгения Потапова
Комментарии