Курс за город: 9 главных трендов 2024 в строительстве и оформлении частных домов

Близость к природе и свежий воздух — вечные ценности. Всё больше семей в России выбирает загородную недвижимость как дополнение к городской квартире или основное жильё. Об актуальных тенденциях современного частного домостроения и «фишках», которые позволят превратить дом за городом в райский уголок, расспросили специалистов по строительству и ландшафтному дизайну.

Геннадий Гилёв

генеральный директор ООО «СК ТЕХНОВИЛЛА»

Эдуард Серебренников

основатель проекта Village Club

Наталья Рязанцева

специалист по озеленению и ландшафтному дизайну

Менеджер департамента продаж питомника растений «Экоплант».

Согласно данным Росстата, в 2023 году в стране было построено 110 млн м², из них доля ИЖС составляет почти 60 млн м², или 54%. Больше половины построенного жилья приходится на частное домостроение — это рекордный объём. Согласно экспертной оценке института жилищного развития «Дом.РФ», в приобретении частного дома в нашей стране заинтересованы порядка 19 млн потенциальных покупателей.

1. Модульные дома

Модульные дома популярны уже не первый десяток лет, прежде всего потому, что относятся к категории быстровозводимых. Это обусловлено особенностями производства: домокомплекты собирают на производстве, привозят на участок и сразу монтируют на заранее подготовленном фундаменте.

Модульные дома, в том числе в стиле барнхаус, — это своего рода сельские лофты, которые удобны для проживания, выглядят ультрасовременно и впечатляюще экономичны. Узнаваемые особенности стиля — двухскатная крыша и фасадное остекление во весь фронтон.

Дома из газоблоков и кирпичей — это всегда строительство «вдолгую», на реализацию проекта нужно минимум два-три года. Модульная технология — на несколько шагов впереди. От подписания договора до въезда в готовый дом проходит примерно три месяца, а иногда даже меньше.

Геннадий Гилёв: Важное преимущество модульных домов в том, что их отделку осуществляют тоже на производстве: когда дом уже собран, внутренних работ требуется минимум, и можно сразу переезжать. Но есть и минусы: производитель не может предложить большого разнообразия архитектурных решений. Чаще всего производители выпускают два-три вида модулей, из которых собирают несколько вариантов домов.

2. Панельно-каркасные дома

Ещё один восходящий тренд — панельно-каркасная технология строительства. Она предлагает потребителю больше свободы в отношении планировочных решений: универсальные панели разного типа — для стен, пола, кровли, цокольного перекрытия — доставляют на объект и затем по готовому проекту собирают дом.

Геннадий Гилёв: Панельно-каркасный дом можно сделать любым, это касается и планировочных решений, и этажности. Он хорош ещё и тем, что допускает любую отделку — снаружи можно смонтировать вентилируемый фасад, оштукатурить, обшить досками, сделать имитацию бруса — что угодно. И во внутренней отделке тоже нет ограничений, можно выбрать любое покрытие: штукатурка, имитация бруса, плитка, обои.

В плане безопасности панельно-каркасные дома выигрывают у деревянных, поскольку в конструкции первых используется гипсостружечная плита. Её важное преимущество — негорючесть, способность препятствовать распространению пламени. Важны и материалы перекрытий — они могут быть разными, в зависимости от задач.

Геннадий Гилёв: Если делать перекрытия из клеёных балок, то каркасно-панельный дом может быть не только двух- и трёх-, но даже десятиэтажным и больше. В Москве планируется строить такие дома высотностью до 15 этажей.

3. Зона патио

Outdoor-зона может как примыкать к дому, так и располагаться на некотором расстоянии от него: всё зависит от того, как конкретный владелец планирует ею пользоваться. Прогрессивные архитектурные решения позволяют приятно проводить время в зоне патио не только весной и летом.

Эту часть территории можно сделать крытой или даже застеклённой — в этом случае доступ к природе сохранится в любой сезон. В холодный сезон комфорт обеспечивают также специальные обогреватели — электрические или газовые.

Эдуард Cеребренников: Зон патио может быть даже две — одна непосредственно возле дома, другая на некотором расстоянии от него, одна крытая, а другая полностью открытая или под навесом. В оформлении патио важнейшую роль играют качественная мебель и оборудование, например светильники.

4. Гриль- и барбекю-зона

Отдельно оформлять зону барбекю в нашей стране начали не так давно, но сейчас для многих это уже мастхэв. Современные производители предлагают разные варианты грилей и кострищ — удобные, функциональные и эстетичные.

Эдуард Серебренников: Если говорить о трендах, то особенно сейчас актуальны грили-чаши: большие конструкции с планчами (пластинами), внутри которых разводят огонь. На планчах можно готовить самые разнообразные блюда, и выглядят такие грили эффектно.

Пользоваться гриль-зоной можно не только летом. Но для всесезонной эксплуатации необходимо предусмотреть навес, чтобы зимой оборудование не заносило снегом.

5. Уличная мебель нового поколения

В тёплое время года преимущества загородной жизни особенно очевидны: значительную часть дня можно проводить не в доме, а на участке: отдыхать, работать, принимать пищу, устраивать посиделки с друзьями. Необходимый уровень комфорта обеспечивает садовая мебель.

Эдуард Серебренников: Традиционный формат — плетёная мебель: диваны, кресла, столики. Это долгоиграющий тренд, который по-прежнему актуален для классических «усадебных» проектов. Есть и ещё одна заметная, более новая тенденция: алюминиевая садовая мебель, металлические каркасы в сочетании с тканями нового поколения, которые эффективно отталкивают воду и не выгорают на солнце. Такие кресла и диваны смотрятся свежо и оптимальны для проектов в современном стиле. Причём они универсальны — можно использовать как внутри помещений, так и на открытом воздухе.

6. Луговые насаждения вместо газонов

Один из ключевых трендов — осознанный подход к озеленению участка. Сад, цветник — это пространство релакса, место, где человек может замедлиться и почувствовать единение с природой. Большинство владельцев загородных домов сейчас старается высаживать растения, которые гармонируют между собой по цвету и создают продуманную по форме композицию.

Наталья Рязанцева: Заметная тенденция — отказ от газонов. Их становится меньше, практически никто сейчас не занимает газоном значительную площадь. Аккуратные стриженые газоны уступают место луговым насаждениям — клеверу и разнотравью. Актуален монохром, например растения, цветущие только белыми или только сиреневыми цветами. Таким образом удаётся создать не просто уют, но и шик.

7. Живые изгороди и сад

Крупномеры, кустарники используются не только для озеленения, но и для зонирования — живые изгороди прочно обосновались на загородных участках и не собираются сдавать позиций. Есть культуры, которые оптимально подходят для этих целей: например, туи брабант и можжевельники. Они декоративны, но при этом неприхотливы, за ними несложно ухаживать.

Наталья Рязанцева: Крупномеры актуальны как всегда, но здесь тоже виден тренд на осознанность. Загородный дом воспринимается как усадьба, и если речь о девственном участке, где ещё ничего не растёт, — для многих важно в первую очередь высадить деревья. Они живут долго, дети смотрят на сад, который высадил отец или дед, и это становится важной частью семейной истории.

8. Мобильные цветники

Ещё одна заметная тенденция — всевозможные цветы в кашпо и вазонах. Они замечательно декоративны, позволяют украсить веранду, зону патио. Основное преимущество в том, что растения в кашпо можно перемещать — менять композицию по настроению и по сезону: когда одни растения отцветают, их можно убрать с глаз и выставить цветущие.

9. Огород: эстетика + практичность

Следующий локальный тренд — это выращивание пряностей, микрозелени, ягод и других культур. Многие заказчики хотят обустроить возле дома огород. Он может быть очень эстетичным, если подойти к организации вдумчиво.

На обложке: фото Asterra