Микрожильё — набирающий обороты тренд, идущий рука об руку с бешеными темпами урбанизации городов, философией умеренного потребления и глобальным экономическим кризисом. О том, каким оно бывает и есть ли у микрожилья будущее в России и в мире, рассказываем в статье.
Урбанизация и новая философия
Парадоксально или закономерно — но самый известный в мире мультимиллиардер и предприниматель, глава компании Tesla Илон Маск имеет маленький гостевой домик от фирмы Boxabl, о чём недавно сообщил в одном из своих интервью. «Жить в маленьком домике более уютно», — написал Маск в «Твиттере».
Что это — эксцентричная выходка богатейшего человека планеты или ролевая модель для жителей Америки и других развитых стран? Философия микрожилья во многом футуристична. Она связана и с новыми ценностными установками общества: осознанным потреблением ресурсов, заботой об экологии, приверженностью философии минимализма. И с выбором более глобальных целей, чем стремление лишь к личной роскоши и максимальному материальному комфорту.
По оценкам Института мировых природных ресурсов, в городах сейчас проживает более половины мирового населения, и к 2050 году этот показатель приблизится к 70%. В связи с этим и с острой нехваткой ресурсов, в первую очередь земли, перед архитекторами и дизайнерами стоит задача создать компактное жильё, которое бы удовлетворяло потребностям современного человека. Жильё, которое должно быть финансово доступным, комфортным и продуманным.
Жизнь достаточным
Мари Кондо с её книгой «Магическая уборка» и призывом избавляться от ненужных вещей, а также Джошуа Бекера, написавшего бестселлер «Меньше значит больше. Минимализм как путь к осознанной и счастливой жизни» можно назвать главными апологетами философии «жизни достаточным» в массовой культуре.
Их главный месседж — материальный мир сильно отвлекает от реальной жизни. Почему бы не перестать концентрироваться на нём так пристально?
Архитектурно-общественное движение Tiny House
Движение Tiny House, или «крошечный дом», возникло в США. Оно выступает за уменьшение жилой площади и мобильность жилья и стремительно набирает популярность: количество постов с хэштегом #tinyhouse в различных социальных сетях растёт с каждым днём, а Netflix уже снял несколько сезонов шоу под названием Tiny House Nation.
Крёстным отцом движения Tiny house, пожалуй, можно назвать Джея Шафера. В 1999 году он построил крошечный дом на колёсах и написал «Книгу маленьких домов» (Tiny House Book). Тогда же Шафер основал собственную компанию Tumbleweed Tiny House, которая специализируется на строительстве крошечных транспортабельных жилищ.
На сайте бюро Tumbleweed Tiny House есть возможность буквально собрать дом, как конструктор: выбрать вид дома, планировку и отделочные материалы, а также дизайн. Площадь таких домов обычно не превышает 50 м², строятся они из экологичных материалов, и интерьеры чаще всего предлагаются тоже в экостиле.
Опыт мегаполисов
Однако не всем хочется жить на природе или передвигаться с места на место вместе со своим жильём. Есть категория людей, которые любят город и хотят быть в эпицентре событий. Чаще всего это молодые специалисты, покоряющие столицы, студенты, а также люди без детей, которые предпочитают меньше персонального пространства в обмен на классную локацию.
Нью-Йорк
Всерьёз за решение квартирного вопроса взялись в одном из самых крупных мегаполисов планеты — Нью-Йорке. Спрос на жильё там невероятно велик, а цены такие же заоблачные, как и небоскрёбы. Поэтому в 2013 году мэр города Майкл Блумберг объявил конкурс на лучший проект комплекса с небольшими и доступными по цене квартирами adAPT NYC. Выиграл проект под названием My Micro New York. Такой комплекс состоит из серии модульных квартир, которые, будучи построены вместе, образуют самое высокое модульное здание в городе.
Квартиры проекта My Micro New York, как и большинство другого микрожилья, были сделаны на заводах блоками, которые перевозились к нужному месту на грузовиках и собирались как конструктор Lego. Упор в таком жилье сделан на общие пространства, такие как спортзал, терраса, комната для общения, хранилище для велосипедов, зелёная крыша. Создатели проекта подчёркивают, что это не просто жилой дом, а настоящее коммьюнити.
Токио
Япония известна всем своей любовью к умеренности, минимализму, самым новым технологиям и, конечно же, катастрофической нехваткой пространства. В стране с такой высокой сейсмической активностью практически 70% территорий и вовсе непригодны для жилого строительства. Именно поэтому идея микрожилья в Японии стала популярной ещё в начале 1990-х годов, а первые смелые эксперименты с микроскопическими или, точнее сказать, капсульными апартаментами проводили ещё в 1970-х.
Крошечных квартир и домов в Японии огромное множество. Например, довольно известен Дом Мориямы — это целый жилой комплекс в районе Камата в Токио, который состоит из десяти кубов разной площади и высоты. Они свободно распределены по площади, почти равной стандартному участку, который занимают односемейные дома в окрестностях.
Кубы вмещают в себя пять компактных квартир, от 16 до 30 м², каждый куб — это одна комната, каждая квартира имеет свой собственный небольшой садик, а весь комплекс — это перетекающее друг в друга пространство из кубов, садов и дорожек, которое стирает границы между индивидуальным и городским.
Лондон
Примером японцев вдохновлялся также предприниматель и дизайнер Саймон Вудроф, однако в своём проекте под названием YO!Home он шагнул ещё дальше. Основная идея Вудрофа заключается в том, что пространство квартиры должно легко и радикально трансформироваться, прямо как театральная сцена. Именно так он предлагает решить проблему многофункционального использования ограниченной площади.
Москва
Микрожильё становится крайне популярным и в российских мегаполисах. В Москве рынок недвижимости уже предлагает квартиры с минимальной площадью в 9 м². Такое жилище можно купить как в новостройках, так и в старых домах, в которых предприниматели часто выкупают большие квартиры и делят их на несколько маленьких.
В зависимости от страны и даже города, нормы расчёта количества квадратных метров на человека варьируются. В России эти стандарты закреплены в региональных нормативных актах, при этом стоит отличать учётную норму «квадратов» и социальную. Например, в Москве учётная норма составляет 10 м² на человека, однако если речь идёт о минимальном метраже квартир, то для супружеской пары без детей он составит 44 м², а вот жильцам, не состоящим в браке, положено 54 м². Стоит помнить, что прописанной в законе нормы, меньше которой нельзя строить и продавать жильё, в России не существует. Законодательно установленные нормы нужны в основном для оказания государственной социальной помощи гражданам.
Выбирают микроквартиры в Москве, как правило, студенты или молодые специалисты на старте карьеры, люди, которые живут одни, и те, кто хочет быть поближе к работе. Подобное жильё часто находится в сердце города, близко к офисным центрам и ключевым транспортным развязкам. Кроме того, покупка микроквартиры — предприятие в целом финансово посильное и позволяет сразу получить столичную прописку.
Несмотря на такие преимущества, как низкая стоимость, низкое энергопотребление и хорошая локация, назвать микрожильё вариантом на всю жизнь сложно. Если теснота в мини-доме компенсируется тем, что из дома можно выйти во двор или перемещаться вместе с ним по миру, то теснота квартир ультимативная, и компенсировать её практически невозможно.
На Западе, в отличие от России, при постройке компактного жилья большое внимание уделяют общим пространствам, таким как зоны отдыха, зоны хранения, места для занятий спортом, кафе и рестораны. Только в таком случае, создавая не просто жилой комплекс из микроквартир, а своеобразное коммьюнити с возможностью приятно и с пользой проводить свободное время, можно возместить недостаток квадратных метров.
На обложке: фото Sporer Alm
Комментарии